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建筑测量师与内地监理工程师所服务部门的比较

文章出处:本站 │ 网站编辑:admin │ 发表时间:2018-05-26 14:37:00 │ 我要分享

  
  香港建筑测量师主要服务于政府机构(如屋宇署、房屋署、建筑署等),也受聘于房地产发展商、当地的测量师专业公司、项目管理公司、建筑公司、设计师事务所及各类顾问公司等。
  服务于屋宇署的建筑测量师主要从事有关政府对建筑物条例的制定以及监督条例的执行;服务于房屋署的建筑测量师主要从事政府公共房屋、经济适用房等物业的保养、维修方面的管理工作;服务于建筑署的建筑测量师主要从事政府公益性建筑(如学校、警察宿舍等)物业管理工作。
  受聘于非政府机构的建筑测量师所从事的工作可以分为以下几个方面:
  ⑴旧地盘的维修与保养工作。当地盘随着时间的推移而老化时,一般业主会聘请建筑测量师对地盘进行全面的勘察诊断,并就勘察诊断的结果向业主提出全面的维修计划、维修方案、维修成本书,编制标书、施工图纸等,并组织招标工作,在施工期间监控质量、进度、投资及后续的工程验收。
  ⑵物业管理。主要就地盘在使用过程中的各种设施进行相关的维护和保养。该行业的工作原由建筑测量师担任,近期改由物业和设施管理测量师从事该项工作。
  ⑶楼房建筑面积的复核。新地盘入伙或旧地盘在出售前,受业主委托,根据竣工图纸和现场实地复核,确认建筑面积。
  ⑷在一个新建地盘中,建筑测量师的工作从项目的建议书和可行性研究阶段开始直至设计阶段、施工阶段以及以后的物业管理等,贯穿始终,在整个过程中建筑测量师扮演项目经理(或项目顾问)角色,是项目的引导者。
  内地监理工程师所服务的部门是唯一的,即只能在监理单位从事监理工作,否则不能以监理工程师的名义进行工作。监理工程师可参与旧地盘的拆除、改造以及新建地盘在施工阶段、保修阶段的监理工作,基本不参与工程招投标、设计、工程概预算等工作。
  以上二者相比:前者可以服务多个不同类型的部门,而后者服务的部门是唯一的。
  在施工阶段,香港建筑测量师与内地监理工程师就质量控制、进度控制、投资控制、合同和安全管理方面工作的异同
  在施工阶段香港建筑测量师开展上述工作的方式有:
  ⑴定期参加并主持在工地现场召开且有建筑师、结构工程师、工程顾问和总承包商有关责任人参加的工程会议(注:本地盘工程会议为每两周一次),协调并解决施工方、设计方提出的问题,并就工程质量、进度、设计变更等提出具体要求。
  ⑵工程质量方面,从原材料到各工种所施工的工序全部实行样板制度,各种样板必须经建筑测量师审批,但施工过程中各种验收工作由总承包商提供给建筑师(结构工程师、机电工程顾问)检查通过,建筑测量师不参与具体这方面的工作。
  ⑶安全文明施工方面,建筑测量师定期到地盘进行安全文明施工大检查(注:本地盘为每月一次),依据“安全巡查清单”进行全面巡查,就地盘存在的各种安全隐患和脏乱部位向总承包商的地盘负责人(工程经理)提出建议改善方案,当然由此增加的各项费用由建筑测量师向业主申请拨付。
  ⑷工程进度方面,开工前由总承包商根据合同工期向建筑测量师报送总的进度报告。在每天的施工过程中还有日报表,日报表的内容有:各工种的上工人数、工程受阻摘录、急需业主解决的问题、主体外立面实物照及工地现场各工序实物照等等。
  内地监理工程师就以上几方面所开展的工作与香港建筑测量师相比虽有雷同,但侧重点不一样,如工程质量方面从原材料到各工种施工的工序验收,均需亲自参与;实行样板制度侧重在装饰材料方面;在工程进度方面,主要就周计划、旬计划、月计划等与工程总进度计划相比,是超前还是滞后,以便要求施工单位采取相应措施;在安全文明施工方面,检查存在的问题主要采用整改通知书的形式告知施工单位并督促整改。
  公司位于郑州市高新技术开发区,是集测绘、国土规划、城建规划、GIS 软件研发、无人机航拍、遥感影像制作、摄影测量、三维激光扫描技术为一体的高新技术企业,是河南省较早从事地理信息产业的单位之一。

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